I mutui prima casa sono notoriamente uno degli scogli più duri da affrontare nel corso di una vita, soprattutto alla luce dei recenti fatti di cronaca che ci consegnano un Paese sempre più afflitto dal caro vita, preda di una pressione fiscale ormai a livelli record su scala internazionale, nonché vittima di una vera e propria stretta creditizia.
Nonostante tutto però, quei pochi cittadini che hanno ancora la fortuna di vedersi approvata una richiesta di mutuo, hanno comunque una piccola possibilità dalla loro parte: quella delle agevolazioni fiscali. Chi si imbatte nel mercato dei mutui prima casa, infatti, può beneficiare di una detrazione fiscale del 19% calcolata sull’ammontare degli interessi passivi corrisposti alla banca; ammontare che però non avrà dovuto superare la soglia dei 4mila euro annui al momento della dichiarazione.
Dal momento in cui si tratta di una possibilità non da poco, diamo un’occhiata più dettagliata dei requisiti che occorre soddisfare affinché si possa usufruire di questi benefici fiscali.
Come prima condizione c’è quella che chiede al contribuente di non avere alle spalle altri mutui dai quali abbia potuto usufruire di questo genere di agevolazioni; dopodiché è necessario soddisfare il requisito che impone all’utente di avere la residenza nello stesso comune dove è ubicato l’immobile per cui si avanza la domanda di finanziamento. Ed in ultimo, non è possibile beneficiare di questi vantaggi se si è già proprietari unici o comproprietari di un immobile sito nello stesso comune dove si ha intenzione di comprarne uno nuovo.
Fatte salve queste poche e semplici regole ci si potrà avventurare nei mutui prima casa in tutta tranquillità, certi del fatto che si potrà beneficiare a pieno titolo delle detrazioni fiscali di cui sopra.
I vantaggi proposti dallo Stato in materia non sono poi così eccezionali, ma comunque una buona occasione per rientrare – in piccolissima parte – degli alti costi sostenuti con le varie rate del mutuo: con una giusta informazione dalla propria parte si potrà gestire a situazione con le carte a proprio favore!
